❝ Der beste Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren,
war vor 20 Jahren. Der zweitbeste Zeitpunkt ist jetzt! ❞ 


                                                          - Autor unbekannt

Immobilien für Kapitalanleger

Unser Angebot, Ihre Vorteile:        Maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Investitionsvorhaben

  • Vermietete Wohnungen: 
    Ideal für Anleger, die sofort von Mieteinnahmen profitieren möchten. Unsere Wohnungen befinden sich u.a. in Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Sachsen.
  • Neubauwohnungen als Kapitalanlage: 
    Minimalster Verwaltungs- & Zeitaufwand
    u.a. Erstvermietungsgarantie, optionaler Mietpool, Sondereigentumsverwaltung, Mietverwaltung.
    Hohe Steuerersparnis durch die 5% degressive AfA.
  • Denkmalimmobilien: Altbausanierungen und Sanierungsobjekte mit Denkmal-AfA oder Sonder-AfA.
  • Gutachten zur Restlaufzeitreduzierung (AfA): 
    Für unsere Bestandswohnungen beauftragen wir Gutachter, um Ihre Steuerlast durch Verkürzung des Abschreibungszeitraums von 50 Jahre auf
    z.B. 30 Jahre zu reduzieren.
  • 100% Finanzierung: Profitieren Sie von lukrativen Finanzierungskonditionen durch unser Banken- und Finanzierernetzwerk, bequem digital & online.

Investieren & Steuern sparen!

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise in der Immobilienbranche seit 2009. Wir verstehen die Feinheiten der Bautechnik und führen fundierte Marktanalysen durch. Unser Ziel ist es, langfristige Erfolge für Ihre Kapitalanlage zu sichern!

Warum in Immobilien investieren?

  • Mieteinnahmen: In Deutschlands Wachstumsregionen besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen und die Mieten steigen kontinuierlich an.
  • Langfristige Vermögensbildung:  Immobilien, die nachhaltige Altersvorsorge, die gleichzeitig Ihr Vermögen aufbaut und schützt. Gleichzeitig bieten Immobilieninvestitionen attraktive steuerliche Vorteile!
  • Portfolioaufbau mit 100% Finanzierung: Eigenkapital nur für die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer / Notargebühren / Grundbuchamt - keine Maklerprovisionen) beginnen Sie mit ab einer Sparrate von 100€ nach Einnahmen: Miete / Steuerersparnis ⇄ Ausgaben: u.a. Zinsen, Tilgung, Instandhaltung, Hausverwaltung.
    Der mtl. Eigenanteil reduziert sich u.a. durch Mieterhöhung, Mieterwechsel, Tilgung und Steuereffekten.
  • Inflationsschutz: Da Immobilieninvestitionen tendenziell mit der Inflation korrelieren und Vermögenswerte real wertstabil halten können.
  • Steuerersparnis - Steuerlast reduzieren: Durch die AfA-Restlaufzeitreduzierung durch Gutachten bei Bestandswohnungen, sowie das ab 01.04.2024 in Kraft getretene Wachstumschancengesetz und die "5% degressive AfA" bei Neubauwohnungen zur Kapitalanlage, bieten Investitionen erhebliche Steuervorteile.


Für jeden Anleger die passende Immobilie:

  • Basierend auf Ihre persönliche Situation, finden wir die ideale Immobilie, die perfekt zu Ihrer Anlagestrategie passt

Mieteinnahme & Mieterschaft & Erstvermietungsgarantien & Mietabsicherung

Die von uns angebotenen Immobilien bieten stabile Mieteinnahmen – entweder durch bestehende Vermietungen oder durch die Erstvermietungs- und Mietgarantien bei Sanierungsprojekten. Mit einer transparenten Miethistorie sind unsere vermieteten Wohnungen eine verlässliche Investition. Bei einem Mieterwechsel unterstützen wir Sie, sodass sich die Mieteinnahmen erhöhen können. In allen Fragen bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner

Bestandswohnungen: Zustand & Instandhaltung & Kaufpreise

Vor dem Verkauf werden die Immobilien sorgfältig geprüft und bei Bedarf saniert oder renoviert. Nach der Sanierung sind sie für mehrere Jahre wartungsfrei. Laufende Instandhaltungskosten sind durch vorhandene Rücklagen abgedeckt, was in unsere transparente Preisgestaltung einfließt. So reflektieren unsere Kaufpreise den Zustand der Immobilie, mögliche zukünftige Kosten und die bestehenden Instandhaltungsrücklagen.

Terminvereinbarung:
   
Nutzen Sie unsere Informationsgespräche bequem von zu Hause aus!
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich online via Zoom oder telefonisch
beraten zu lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich kostenfrei und unverbindlich von unserem erfahrenen Team beraten zu lassen. Bei uns stehen Ihre Ziele und Anliegen im Mittelpunkt, denn wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihre Kapitalanlageziele zu verwirklichen.


Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt Ihrer Immobilieninvestition zu unterstützen. Ob Sie nach renditestarken Objekten suchen, Ihr Portfolio diversifizieren möchten oder einfach nur eine professionelle Beratung benötigen - wir sind für Sie da!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserem Fachwissen und unserem Netzwerk, um Ihre Kapitalanlageziele zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erfahren Sie mehr.

Beratungszeiten:

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Nur nach Vereinbarung
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